Договор аренды: 5 пунктов, которые нужно проверить обязательно!

#1 · 12 августа 2025, 15:48

Приветствую, съемщики! После трех лет аренды в Москве научился читать договоры как юрист. Делюсь важными нюансами.

1. Критические пункты договора:

Срок действия (лучше не менее 1 года)
Условия расторжения (штрафы за досрочный выезд)
Коммунальные платежи (как рассчитываются, кто платит)
Ремонтные обязательства (что можно/нельзя менять)
Залог (не более 2 месячных платежей)

2. Подводные камни:

Автопродление договора (может быть невыгодным)
Запрет на регистрацию (если планируете прописаться)
Скрытые комиссии (например, за уборку при выезде)

3. Совет бывалого: Всегда фотографируйте квартиру при заселении и фиксируйте все недостатки в акте. Когда сдавал последнюю квартиру, пытались удержать 30 тыс. за якобы испорченный паркет - спасли фото из первого дня.

Для тех, кто хочет выгодные условия, рекомендую Delight Realty Сайт: Агентство недвижимости